1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.2万円/㎡
前年比+19.0%
千葉市花見川区
27.1万円/㎡
前年比-12.5%
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シャルマン幕張2号棟
千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩15分
1983年築 / 14階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
3,611万円
39.2万円/㎡
2,598
3,273
3,949
4,624
AI査定結果
推定相場価格
3,611万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,273万円〜3,949万円
35.6万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月16日
シャルマン幕張2号棟
3,690万円（40.1万円/㎡）/ 11階 / 92.02㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は34.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,690万円 | 40.1万円 | 11階 | 92.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 2,480万円 | 27.0万円 | 11階 | 92.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,990万円 | 36.6万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,190万円 | 37.7万円 | 6階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,980万円 | 36.4万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,090万円 | 37.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/23 | 2,980万円 | 36.5万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 3,090万円 | 37.8万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 27.9万円 | 4階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 3,280万円 | 40.1万円 | 5階 | 81.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 26.8万円 | 11階 | 92.38㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 5階 | 81.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 3,690万円 | 40.1万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2024/01/10 | ベルハイツ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅3分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/14 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 2,580万円 | 37.1万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/04 | 幕張ファミールハイツ1号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 3,690万円 | 42.3万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19%上昇、千葉市花見川区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して48%割高です。
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